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冯仑:站在未来 安排现在

  时间:2016-01-01 14:08:52  来源:加盟连锁网  

正文标题:冯仑:站在未来 安排现在

  万通是中国民营企业发展的一个缩影,写中国企业史绕不开万通这一章。从“野蛮生长”到“理想丰满”,万通遇到的问题颇具代表性,其解决问题的方式方法,以及冯仑的远见卓识,值得后来者思考。07a创业先锋网

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  万通控股董事长 冯仑07a创业先锋网

  从“野蛮生长”到“理想丰满”,万通遇到的问题颇具代表性,其解决问题的方式方法,以及冯仑的远见卓识,值得后来者思考。07a创业先锋网

  在万通20周年庆的晚会上,背靠着主题幕墙——“理想丰满”,冯仑、王功权、王启富、刘军、潘石屹、易小迪六兄弟时隔20年后终于在台上坐定。巨大的屏幕上播放着六兄弟20年前的黑白照片,一个个头发浓密,体态挺拔,再看今天的彩色照片,六人果然都“丰满”了许多。冯仑作了10分钟的演讲,主题是:“我们要去哪里?”07a创业先锋网

  “我们是谁?我们究竟要去哪里?我们怎样走到那里?”这是万通自1991年诞生以来每天都挥之不去的问题。在冯仑看来,在前进当中,方向和道路最重要;当方向迷失时,找到方向的方法就最重要,方法对了,生存才有希望。07a创业先锋网

  万通是中国民营企业发展的一个缩影,写中国企业史绕不开万通这一章。从“野蛮生长”到“理想丰满”,万通遇到的问题颇具代表性,其解决问题的方式方法,以及冯仑的远见卓识,值得后来者思考。07a创业先锋网

  站在未来,安排现在07a创业先锋网

  万通经历过三个迷茫痛苦期:1991年底到1992年上半年,挖到第一桶金后要去向哪里;1996-1997年,多元化扩张导致企业命悬一线,企业怎么办;2003-2004年,房地产快速崛起,万通再定位。这三个迷茫痛苦期伴随着万通从“野蛮生长”到“理想丰满”,最终化茧成蝶。07a创业先锋网

  每次迷茫痛苦,冯仑都停下来打量自己,扪心自问:“我们要去哪里?”07a创业先锋网

  1991年底到1992年上半年,万通赚到了第一桶金,暂时喘了口气。于是冯仑六兄弟坐下来认真讨论了两天,写了篇长文,回答“我们要去哪里”的问题,那就是“以天下为己任,以企业为本位,创造财富,完善自我”的报国之路。那时,六兄弟深信“披荆斩棘、共赴未来”。07a创业先锋网

  第二次,1996年到1997年期间,万通因为多元化盲目扩张,导致业务和组织几乎崩溃,债台高筑,收入枯竭,命悬一线。这时万通只好退回海南,认真反省,终于澄清“原罪”所在,明确要去一个正确的方向,那就是“资本社会化,公司专业化,经理职业化,发展本土化”。经过六七年的努力,冯仑总算拖着疲惫的身体和七八个人、五六条枪,挪到了安全地带,绝处逢生、柳暗花明。07a创业先锋网

  第三次,2003年到2004年,当房地产快速发展的潮头汹涌而来的时候,冯仑又一次问自己:“我们要去哪里?”这一回,万通认真进行了半年的战略梳理,明确了下一步的发展方向,那就是:公司投资领域集中于“住宅建设”、“商用物业”、“定制服务”、“土地经营”和“海外投资”五大领域。明确了公司新理念,“以战略为导向,以理财为核心,创造组织活力,推动健康安全的增长”。07a创业先锋网

  2003年3月,万通在国内推出首例独立住宅个性化定制实验。所谓的“个性化定制”,是根据客户的需求,为其提供从寻找土地到设计、施工、财务安排直至交付使用等一系列量身定制式服务。这一业务模式当时被业内认为很傻。2004年,国务院明确提出:对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”。这印证了冯仑对“地产定制”市场的前瞻力。几年后“个性化定制”大幅盈利,成为国内绝对创新和领先的业务模式。冯仑那时就坚持认为,住宅代表着万通地产(600246,股吧)的今天,商用物业代表着万通地产的明天,而定制服务代表着万通地产的后天。07a创业先锋网

  早在2002年9月,冯仑提出从“香港模式”转向“美国模式”同样引起了业内的争议。但随着时间的推移,国内部分地产商因经济环境骤变,日子变得不好过的时候,他们才发现,万通的这一转变是对“站在未来、安排现在”的又一次完美诠释。冯仑表示,未来的10年,万通都将坚持美国模式。07a创业先锋网

  回首望去,冯仑说,万通在战略和经营上的成功主要得益于创新。“创新就是率先模范”,无非是国际上被证明成功的商业思想、商业模式可在中国落地,并生根开花——“这是商业规律决定的。在目前的中国,借鉴国际先进经验加上本土化,就是创新。”

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